1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但肯定注意不要让对方觉得你是在满天要价。
2、 防止对抗性的拆迁补偿谈判，千万不要在谈判最初就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会造成对抗，致使谈判不可以正常进行下去。
3、作为被拆迁人最 好不要接受拆迁人第1次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。
假如不假思索的就答应对方的第1次报价，这种做法一般会让对方产生两种反应：大家本来可以做的更好，肯定是哪儿出了问题。
4、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意料之外，假如自己的被拆迁人可以读懂拆迁评估报告，就要是这对里面的一些项目学会感到意料之外，在你表示有些意料之外后，对方一般会做出一些让步。假如你不表示意料之外，对方一般会拆迁人变得愈加强 硬。
5、拆迁谈判中“钳子方案”的采用
必须要把精力集中到具体的补偿项目上譬如自建面积的测量与补偿等，千万不要在乎补偿总额，也不要用百分比的方法进行补偿谈判。
律师谈判的实质应用及成效进程的影响
1、律师的用途在于对案件进程的把握，每一次谈判其实是整个维权过程的一部分，换句话说就是一种方法，谈判时推进案件进行的要紧措施。一方面可以固定证据，为当事人的维权进行了充足的筹备，另一方面，可以把握拆迁方在拆迁及补偿的过程中底线，知道案件的进展，拆迁中的有关原因，最 后，假如进展顺利，可以在最短的时间内结束拆迁补偿问题的谈判，满足当事人的合适需要。
2、在地位上，律师和一般的老百姓相比，律师是法律的代表，其有法律规定的法律权利来进行维权，例如调查证据，进行辩护等等，因此政府或是其他的拆迁方不会以一种地位不平的态度来进行对待，在做事的时候必将有所收敛，因此有利于维护当事人的合法权利。
3、在时间上，律师的工作的一个主要的用途在于时间的把控，啥时候进行谈，如何谈，谈什么，怎么样谈，谈完了干什么等等，都要心理有数，因此在谈的过程中，律师可以非常不错采集信息，为其他的维权行动打基础，无论是诉讼还是调解等。
4、在进程上，拆迁是一个复杂的过程，办案的过程不可能通过一个行为就能完成，而是其他的行为的整理体，例如调查政府公开的信息、诉讼、谈判、调解等，在这些过程及方法之中，律师的工作会针对一系列的事情进行概括，来进行整体的把控。
